Se presenta esta excelente oportunidad de adquirir un piso con gran potencial de revalorización en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Valencia, situado junto a la Avenida Blasco Ibáñez, a escasos minutos de las universidades y a menos de 1 km de la playa, en un entorno consolidado con todos los servicios, transporte público y una alta demanda tanto residencial como de alquiler.

La vivienda cuenta con una superficie de 88 m² construidos, con una distribución altamente eficiente, sin apenas pasillo, lo que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Originalmente disponía de 3 dormitorios y 2 baños, pero actualmente se ha optimizado el espacio creando 2 amplias habitaciones, destacando especialmente el dormitorio principal, resultado de la unión de dos estancias, lo que proporciona un espacio de gran amplitud, versatilidad y confort.

Uno de los principales valores diferenciales de este inmueble es su extraordinaria luminosidad. Gracias a su orientación sur y a su configuración con doble fachada (exterior e interior), la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Además, cuenta con una excelente ventilación cruzada, lo que favorece la renovación constante del aire y mejora notablemente el confort térmico, un aspecto especialmente valorado en viviendas ubicadas en Valencia.

El salón-comedor, amplio y con salida directa al exterior, ofrece un espacio ideal tanto para el día a día como para el ocio. Desde aquí se accede a una terraza-balcón de aproximadamente 2 m², un elemento muy cotizado en la zona, perfecto para crear un rincón exterior con mesa y sillas donde disfrutar del clima mediterráneo. La escasez de este tipo de espacios exteriores en la ciudad incrementa notablemente el valor del inmueble.

La cocina, independiente, dispone de galería anexa con excelente ventilación, lo que aporta funcionalidad, almacenamiento adicional y comodidad en el uso diario.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de reforma inmediata. No obstante, ofrece un alto potencial de actualización, ideal para personalizarla o incrementar su valor en el mercado. En el anuncio se incluyen imágenes de reforma realizadas mediante renders 3D que ilustran una posible redistribución y diseño contemporáneo, facilitando la visualización del resultado final tras una renovación.

Ubicación privilegiada en Valencia capital, junto a universidades, a pocos minutos de la playa, con acceso inmediato a transporte público (metro Serrería-Marítim, tranvía y autobuses), zonas comerciales, supermercados, restauración y todos los servicios necesarios. Esta combinación convierte la vivienda en una opción especialmente atractiva tanto para compradores finales como para inversores que buscan alta rentabilidad en alquiler, ya sea de larga duración o enfocado a estudiantes.

La finca no dispone actualmente de ascensor, aunque cuenta con espacio viable para su instalación. Este aspecto se encuentra en proceso de valoración por parte de la comunidad de propietarios, lo que supone una clara oportunidad de revalorización futura, ya que la incorporación de ascensor incrementaría significativamente el valor del inmueble.

Se comercializa en exclusiva.

La información contenida en este anuncio (incluyendo superficies, características, precios y elementos descritos) tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores o modificaciones. Las imágenes de reforma son orientativas, no vinculantes y tienen como objetivo mostrar el potencial del inmueble.